AGNES45 - GARTENWOHNUNG MIT WEITLÄUFIGEM GRÜNBEREICH UND TERRASSE - WOHNUNG TOP 1.1

AGNES45 - VERFÜHRERISCH SCHÖN, UND NATÜRLICH KOMPROMISSLOS    GARTENWOHNUNG MIT WEITLÄUFIGEM GRÜNBEREICH UND TERRASSE - WOHNUNG TOP 1.1    Es erwarten Sie:ca. 98m2 WohnflächeFreiflächen: ca. 59m2 Terrasse, ca. 269m2 Garten, ca. 13,2m2 KiesbeetGroßer Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Küche4 Zimmer2 Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss1 separates WC1Kellerabstellraum ca 10,55m2voraussichtliche Fertigstellung: HERBST 2022  geplanter Baustart: Frühjahr 2021  Ihr Projekt:2 puristische Baukörper mit jeweils 4 oberirdischen Staffelgeschoßen18 exklusive EigentumswohnungenIdyllische Gärten / Terrassen / Balkonedurchdachte Wohnflächen zwischen 43 - 121m2 in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten entwickelt20 GaragenstellplätzePostempfangsboxengroßzügige Kellerabteilezahlreiche Neubepflanzung mit Bäumen zur MikroklimaverbesserungAusstattung & Wohnqualität:   eleganter Dielen ParkettFußbodenheizung und Bauteilaktivierung/Kühlungelegante Feinstein-Fliesen auf den FreiflächenDesignerfließen in den Nassräumen in Marmorlookmaßgeschneiderte Waschtische und hochwertige Markenarmaturenkombinierte Bedienungsmöglichkeit über das Smart Home System von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtunggroßflächige Fensterelemente mit elektrischem BeschattungssystemZögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Webseite:www.AGNES45.atE X K L U S I V E R V E R T R I E B:LAGE EINS ImmobilienvertriebBauernmarkt 10, Top 20a1010 Wienagnes@lageeins.comMobil: +43 1 890 95 35Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings/Grundrisse um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin.Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <475m Apotheke <150m Krankenhaus <2.550m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <100m Universität <2.300m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <150m Polizei <1.800m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.150m U-Bahn <3.950m Bahnhof <2.725m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap