2 Zimmer Wohnoase mit Loggia und Klimaanlage - unmöbliert

Für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Wohn(t)raum im Dritten nahe Landstraßer Hauptstraße sind, haben wir genau das richtige Angebot! Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Küche, der dem Apartment einen freundlichen Charakter verleiht. Die moderne Küchenzeile, die Fußbodenheizung und der hochwertige Boden sind weitere Pluspunkte dieser bezaubernden Immobilie. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima und mit der Loggia verfügt das Apartment auch über eine Freifläche. Das Top befindet sich im 3. Obergeschoß und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und diverse öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U3, Straßenbahn 18, Bus 74A und 80A) sind in der Nähe. Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Die Betriebskosten sind bis 31.12.2021 gedeckelt. Zu den angegebenen Betriebskosten von 104,95 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung von 28,92 EUR brutto und Warmwasser von 13,25 EUR brutto). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2016 weist die Klasse B (36,70 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 773,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 95,41 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,84 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 955,26