Nächst WIENER STAATSOPER + TOPZUSTAND + IDEAL für ZWEI + RUHIG!

VORAB: Letzte Etage = 5. Stock OHNE Lift + 3 Jahre befristet + NUR 1 Miete Provision.ABSOLUTE TOPLAGE nächst WIENER STAATSOPER, KÄRNTNER STRASSE und RINGSTRASSEN GALERIEN / ca. 66 m² Wohnfläche / Vorraum + 1 Wohnzimmer (ca. 30 m²) + 1 Schlafzimmer (ca. 12 m²) + komplett ausgestattete Einbauküche + großes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Bidet + 1 WC separat + 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss / Euro 950,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.WEITERS: Baujahr ca. 1900 / Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage etc. / die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden, GERNE aber auch ohne Möbel / absolut RUHIG, alle Zimmer sind hofseitig orientiert / eine Mietvertragsverlängerung  nach 3 Jahren ist nicht ausgeschlossen, kann aber nicht zugesichert werden / vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / OPTIMALE Verkehrsanbindung, U1/U4 Station KARLSPLATZ bzw. RUND 5 Gehminuten zur U3 Station STEPHANSPLATZ und generell PERFEKTE Infrastruktur / die Wohnung präsentiert sich in TOPZUSTAND und ist PROMPT beziehbar.• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 770,30 Miete netto + 93,34 BK netto + 86,36 USt. = Euro € 950,- brutto.• ) Nebenkosten: Euro 2.850,- Kaution + 1 Miete Erfolgshonorar (Euro 1.043,56 inklusive USt.)ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap