Helle Bürofläche auf der Kärntner Straße

BESCHREIBUNG Diese zentral gelegene, modern ausgestattete Bürofläche mit über 200 m² aufgeteilt in 5 Büroräume zwischen 17 bis 39 m², einem großen offenen Empfangsraum mit der Möglichkeit einen Arbeitsplatz einzurichten, einer kleinen Teeküche, WC-Gruppen mit Waschräumen und Abstellräumen kommt in die Vermarktung. Eine zentrale Kühlungs- und Lüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit liegt im 7. Obergeschoss und bietet daher helle Räumlichkeiten. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 7.OG 206,83 m²€ 20,00 nach Vereinbarung Betriebskosten inkl. Heizung: € 6,50 inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG 5 Büroräume Besprechungsraum Innenbeschattung Teeküche WC-Gruppen mit Waschräumen Abstellräume Zentrale Kühlungs- und Lüftungsanlage TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 37,42 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U1, U2, U3, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn:- Bus:1A, 2A, 3A Individualverkehr: Ringstraße INFRASTRUKTUR Hervorragende Infrastruktur durch Innenstadtlage gegeben. Zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet die Kärntner Straße. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht