Günstige Büros + Lagerflächen in der Neuen Heimat - ca. 1780m²

Günstige Büroflächen - ca. 1780m² in TOP Zustand - Lagerflächen ebenfalls verfügbar Diese großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluß an die A1 ist nur 1km entfernt. Das Gebäude "A" befindet sich in sehr gutem Zustand und kann komplett oder in kleineren Einheiten - z.B. geschoßweise - angemietet werden. Es können sowohl verschiedene Büro-Räume als auch Lagerflächen können geschaffen werden, alternativ ist auch eine Nutzung als Schulungsräume oder Ausstellungsfläche möglich. Im EG können das Foyer und der dahinter liegende Raum zu einer großen Fläche geöffnet werden. Der Dachboden ist ebenfalls als großzügiges Lager nutzbar. Ein Lastenlift mit max. 750kg Nutzlast geht durch alle Geschoße inkl. Dachboden. Die Büros selbst sind großteils mit qualitativ hochwertigen Büromöbeln von BENE ausgestattet, welche je nach Bedarf übernommen werden können. Stellplätze im Freien können um EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Die BK betragen € 2,-/m² netto pauschal im Monat. Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung auf insgesamt 5 Jahre. Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance auf ein Objekt in diesem Zustand mit Top-Lage nicht entgehen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8899,1 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 3559,64 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2491,75 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 14950,49 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D