Sonnige Terrassenwohnung in jungem Neubau

Eine Gegend, die zu aktiver Freizeitgestaltung am Wasser einlädt, tolle Infrastruktur, eine Wohnung mit großer Terrasse in einem jungen Neubau Baujahr 2015, einfach ein rundum tolles Wohngefühl in dieser schönen neuen Wohnung! Dazu ist alles komplett barrierefrei erreichbar.Die gesamt ca. 45m² Wohnfläche verteilen sich auf den Vorraum, die sonnige Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 22m² große Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC.Die Bodenbeläge sind elegante Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung, betrieben mit Pellets.Die Umgebung der Wohnung bietet optimale Infrastruktur, viele Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, die U-Bahn ist auch nicht weit weg. Das Highlight der Gegend sind die vielen Gewässer in der Nähe, von der Lobau bis zur neuen Donau ist alles schnell erreicht.Am Dach des Hauses gibt es eine große Gemeinschaftsterrasse mit 360-Grad Rundumblick und Superblick ins Grüne.Ein Kellerabteil mit etwa 1,5m² ist vorhanden. Im Haus stehen eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.Die tolle Wohnung ist ab 01.12.2020 beziehbar und auf 4 Jahre anzumieten.Miete mtl.:    605,00Betriebskostenakonto ca.:     77,00Umsatzsteuer    68,20Summe:    750,20Heizung und Warmwasserkosten (Akonto) werden mit der Miete vorgeschrieben und betragen dzt. Euro 80,70 monatlich und werden im nächsten Jahr jeweils nach Verbrauch abgerechnet.HWB: 28,6  Klasse B  fGEE 0,77 Klasse AKaution: Euro 2.500,--Im Vermittlungsfall erlauben wir uns, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap