FÜR ANLEGER! TOP KLEINWOHNUNG-BEFRISTET VERMIETET-SEHR GUTER ZUSTAND-TOPLAGE-NUR 4 GEHMINUTEN ZUR U BAHN.

Seien Sie schnell und schnappen Sie sich Ihre perfekte Anlegerwohnung!In sehr guter Lage des 15.Bezirks gelangt diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2012 neu saniert und ist bis 08/2023 befristet vermietet. Das Bestandshaus wurde bereits saniert.Die Lage in der Märzstrasse, nur 4 Gehminuten von der U3 Schweglerstrasse entfernt, ist wie geschaffen für eine gut vermietbare Anlegerwohnung. Die Strassenbahnen 49 und 9 haben die Haltestelle direkt vor dem Haus. Demnach ist man perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht u.a. das Volkstheater und den Ring in ca. 10-13 Minuten. Die Nahversorgung und Infrastruktur (Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants, Apotheke, udgl.) ist hervorragend. Der Reithofferpark mit einer Tiefgarage liegt nur 2 Gehminuten entfernt.Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:-) Top zentrale Lage des 15. Bezirks• ) saniert 2012, Wohnung ist gepflegt-) perfekte Stadt-Wohnung -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung – U3 Schweglerstrasse, U6 Stadthalle, Linie 49, 9• ) Top Nahversorgung und Infrastruktur -) hohe Mietnachfrage nach Kleinwohnungen in dieser Lage Wohnung Top 2:Facts, Lage, Ausstattung, VermietungHochparterre33,82m² 1 ZimmerGasetagenheizung mit Junkers Kombitherme (2012)KunststofffensterKüchenblock mit E-Herd, Cerankochfeld, KühlschrankBad mit WC, Waschtisch, DuscheKellerabteil ca. 1,26m²Befristet vermietet bis Ende August 2023Miete brutto p.m. 420,00 €Betriebskosten inkl. USt. p.m. ca. EUR 99,00Die Wohnung ist befristet vermietet. Aus diesem Grund können Besichtigungen erst nach Vorliegen eines Kaufanbots (gerne mit Vorbehalt einer zufriedenstellenden Besichtigung) organisiert werden.Einrichtungsgegenstände am ersichtlichen Grundrissplan sind Vorschläge und müssen nicht dem tatsächlichen Zustand entsprechen.Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 129.500,00 €Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf …….kWh/m2A und entspricht der Klasse …...Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 88925351 und christian.leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Anleger aufgepasst! Sanierte Gebrauchtwohnung zum Top Preis! Befristet vermietet! 350m zur U3!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap