1060! Geschäftslokal am Naschmarkt zu vermieten!

1060! Geschäftslokal in Toplage am Naschmarkt zu vermieten!In sehr gut frequentierter Lage direkt beim Naschmarkt gelangt eine großzügige Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 285 m². Die Fläche ist noch nicht ausgebaut und wird wie liegt und steht übergeben. Über eine mietfreie Zeit kann mit dem Eigentümer verhandelt werden. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 7.138.50 (zzgl. 20% UST)  Betriebskosten netto. € 625,33 (zzgl. 20% UST)  Heizkosten (exkl. MWSt): € 140,-- (zzgl. 20% UST)  Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und UST = € 9.484,60 Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität  Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 23.711,49 zzgl. 20% UST = € 28.453,78) Mietvertrag: befristeter Mietvertrag. Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Bezug: nach Vereinbarung LAGE/INFRASTRUKTUR Durch die hervorragende Lage befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Naschmarkt ist direkt gegenüberÖFFENTLICHER VERKEHR Ubahn-Station Karlsplatz erreicht man in wenigen Gehminuten (U4, U1, U2)HWB 141,58 kWh/m2aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap