EINZIMMERWOHNUNG in INNENHOFLAGE

Diese formvollendete Einzimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch ihre Ausrichtung in den begrünten Garten ausgesprochen ruhig. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung sowie über einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Infrastruktur: Die EIN-Zimmerwohnung befindet sich in der Schallergasse und bietet eine weitreichende und qualitative hohe Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, weiters Gastronomiebetriebe und eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. der Haydenpark sowie einige Grünlagen. Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur U-Bahn Station Längenfeldgasse - U4 und U6 - zu den Buslinien 12A und 59A und zu den Straßenbahnlinien 6 und 18 ist eine ausgezeichnete Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Details: Wohnfläche: ca. 41,05 m² beziehbar: ab sofort Ausstattung: • Vorraum • Wohn-Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und WC • Küche Heizung: Etagenheizung HWB: 113,05 kWh/m²a Sonstiges: Kellerabteil Betriebskosten: BK allgemein: € 96,45 Rücklage: € 65,17 USt: € 9,65 Kaufpreis: € 169.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten - Kanzlei Gassauer-Fleissner etwaige Finanzierungsnebenkosten TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers bzw. der Hausverwaltung und ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Weitergabe unserer Offerte macht schadenersatzpflichtig. Gerichtsstand ist Wien. Wir bitten im Interesse des Abgebers um Diskretion. Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließlich über uns durchgeführt. Doppelmaklertätigkeit. Wir weisen ausdrücklich auf unserer Informationspflicht zum Rücktrittsrecht nach § 4 Abs. 1 Ziffer 8 FAGG (Belehrung über das Bestehen, die Bedingungen, die Fristen und das Verfahren für die Ausübung des Rücktrittsrechts, dies unter zur Verfügungsstellung des gesetzlichen Muster-Widerrufsformulars siehe link auf unserer homepage) hin. Sollten Sie weitergehende Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, Irrtum vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.05 kWh/(m²a)