2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche und begehbarem Schrank zu vermieten!!

2-Zimmer Wohnung in TOP LAGE und hochwertiger Ausstattung! Die Wohnung verfügt über eine perfekt ausgestattete Küche und hochwertige Bodenbeläge sowie moderne Türblätter mit schönen Beschlägen. Der Wohnraum ist mit fast 29 m² optimal gechnitten und können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Auch im Schlafzimmer finden Sie genug Platz für Ihre Einrichtung - das Highlight ist der begehbare Schrank. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die optimale Zentrumslage bietet Ihnen in weniger als 5 Gehminuten die Linzer Landstraße mit Nahversorgern, Bars, Restaurants uvm. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkt angrenzende Volksgarten der in den Frühlings- und Sommermonaten tolle Grünflächen mit sich bringt und im Winter durch den alljährlich stattfindenden ´´Christkindlmarkt´´ einen tollen Ausgleich zur Stadt bietet. HEIZKOSTEN: EUR 52,56 inkl. 20% USt. LAGE: Verkehr:Straßenbahnhaltestelle: 170m Bushaltestelle: 170m Bildung:Landesbibliothek: 100m HTL1 Linz: 450m Kollegium Aloisianum: 2,9km Neue Mittelschule: 2,1km Einkauf:Supermarkt: 250m Apotheke: 50m Kultur:Musiktheater: 400m Mariendom: 750m Ihr Interesse wurde durch dieses Objekt geweckt? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 516,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 116,98 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,35 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 696,86 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 104.25 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95