Singlewohnung mit großer hofseitiger Loggia!!

PERFEKTE SINGLEWOHNUNG mit großer Loggia! Dieses Wohnprojekt lässt keine Wünsche offen - schnell sein und ihren WOHNTRAUM in Alturfahr sichern: • perfekt durchdachter Grundriss • hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive • Loggia hofseitig ausgerichtet • Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss • hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten) • Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten) Die Top Wa 1-4 befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 29m² Wohnfläche. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Sie gelangen von hier aus in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Der Wohn-/Schlafraum ist mit einer tollen Küche ausgestattet und durch die große Fensterfront optimal belichtet. Zum Entspannen lädt die große, hofseitig ausgerichtete Loggia ein. Zur Freude der Kinder wurde ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner errichtet! Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und ein großzügiger Wäscheraum vorhanden. Diese Wohnung kann nur mit Tiefgaragenplatz um € 111,60 angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - 230m Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m Linzer Bahnhof - 2,6 km Flughafen Hörsching - 13,1 km KINDER: Kindergarten - 120m Volksschule - 150m Neue Mittelschule - 550m Kunstuniversität - 750m EINKAUFEN: Supermarkt - 450m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 150m Apotheke - 240m FREIZEIT: Donaustrand - 230m Gastronomie - 150m Ars Electronica Center - 700m Landstraße Linz - 1,0 km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 352,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 57,98 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 41,01 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 451,08 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82