2-Zimmerwohnung mit großer hofseitig ausgerichteten Loggia!

2 - Zimmerwohnung mit hofseitig ausgerichteten Loggia! Dieses Wohnung lässt keine Wünsche offen - schnell sein und ihren WOHNTRAUM in Alturfahr sichern: • perfekt durchdachte Grundrisse • hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive • Loggien/Balkone hofseitig ausgerichtet • Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss • Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage • hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten) • Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten) Die Top Wb 1-4 befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 58m² Wohnfläche. Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Die Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zur hofseitigen Loggia und ist mit einer modernen, hochwertigen Küchenzeile ausgestattet. Das Schlafzimmer hat die ideale Größe für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Hochwertig ausgestattet sind sowohl das Badezimmer und auch das WC. Für ausreichend Stauraum sorgt der kompakte Abstellraum. Zur Freude der Kinder wird ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner errichtet! Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden, wobei ein TG-Platz verpflichtend anzumieten ist (EUR 111,60 brutto)! Zudem ist eine monatliche Möbelmiete für die gesamte Einrichtung von € 100,00 (netto) zu bezahlen, es können jedoch aber auch gerne die Möbel um einmalig € 3.000,00 abgelöst werden. Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - 230m Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m Linzer Bahnhof - 2,6 km Flughafen Hörsching - 13,1 km KINDER: Kindergarten - 120m Volksschule - 150m Neue Mittelschule - 550m Kunstuniversität - 750m EINKAUFEN: Supermarkt - 450m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 150m Apotheke - 240m FREIZEIT: Donaustrand - 230m Gastronomie - 150m Ars Electronica Center - 700m Landstraße Linz - 1,0 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 594,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 115,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 71,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 782,02 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82