Tolle 2-Zimmer-Wohnung in revitalisiertem Palais aus dem 19. Jahrhundert zu vermieten!!

Die gegenständliche 2 Zimmer-Wohnung mit 75 m² punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit einem edlen Eiche-Vollholzboden und die Nassräume mit großformatigen, wunderschönen Sollnhofener Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mittels Heizkörper in den Wohnräumen und Fussbodenheizung im Badezimmer. Dieses verfügt darüberhinaus über Badewanne, WC und den Waschmaschinenanschluss. ACHTUNG PREISREDUKTION FÜR DIE "GUTE SEELE" DES HAUSES Sie lieben Ordnung und das nicht nur in Ihren eigenen vier Wänden und möchten mithelfen, das exklusive Erscheinungsbild der Liegenschaft und die Sicherheit zu bewahren? Dann ist das eine perfekte Gelegenheit für Sie: Sie sind die gute Seele des Hauses, sorgen dafür, dass die Zugangstüren versperrt sind, kein Müll auf den allgmeinen Flächen abgelagert wird und das Stiegenhaus immer tip-top sauber bleibt (dieses wird 1x pro Woche von einem professionellen Reinigungsteam gesäubert) usw. und können für diese Tätigkeiten pro Woche ca. 6 Stunden Zeit aufbringen, dann dürfen wir diese Wohnung zum reduzierten Preis anbieten - auf Anfrage. Im Außenbereich der Anlage stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Lage, Sie können Supermärkte, Banken, Drogerien, Tankstelle, Straßen- sowie Bushaltestelle fußläufig erreichen! !! Hunde NICHT erlaubt !! Das in den letzten Jahren komplett sarnierten prachtvolle Gebäude wurde vom Bundesdenkmalamt zum Denkmal des Monats gekürt!!! In Absprache bzw. mit Unterstützung der Stadt Linz und dem Bundesdenkmalamt wurden viele Details wie Deckenmalereien, schöne schwere Holzportale, Inschriften in Torbögen, sowie die alten Kastenfenster aktualisiert. Das Entré dieser historischen Liegenschaft sucht seinesgleichen und die gesamte Anlage ist als wahres Schmuckstück zu bezeichnen. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - 220m Straßenbahnhaltestelle - 220m Autobahn A7 - 1,7 km KINDER: Kindergarten - 900m Volksschule - 550m Neue Mittelschule - 500m Gymnasium - 4,3 km EINKAUFEN: Nahversorger - 100m Supermarkt - 450m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 700m Apotheke - 800m FREIZEIT: Gastronomie - 200m Kletterhalle - 1,5 km Erlebnisbad Schörgenhub - 1,5 km Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie diesen Traum! Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 518,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 117,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,54 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 699 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01