Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger großer Loggia!

3-Zimmer-Wohnung mit großer hofseitiger Loggia! Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit einer hochwertigen Kücheneinrichtung, welche im Mietpreis inkludiert ist, sowie ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Couch. Sowohl dieser Raum als auch das Kinderzimmer haben direkten Zugang zur hofseitig ausgerichteten Loggia. Im ca. 18m² großen Schlafzimmer können Sie Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Das Badezimmer und das WC verfügen ebenso über eine hochwertige Ausstattung. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarge, ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten) als auch einen Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung. Eine Ablöse für die Rollos und die Vorhanglamellen in beiden Schlafzimmer ist um € 1000 möglich, zudem kann auch die Couch im Wohnzimmer um € 250 abgelöst werden. Im Untergeschoß des Gebäudes befindet sich die Tiefgarage mit eigenem Parkplatz, wobei der TG-Platz verpflichtend anzumieten ist (EUR 111,60 brutto)! Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Wasser und Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind in den Betriebskosten nicht integriert! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - 230m Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m Linzer Bahnhof - 2,6 km Flughafen Hörsching - 13,1 km KINDER: Kindergarten - 120m Volksschule - 150m Neue Mittelschule - 550m Kunstuniversität - 750m EINKAUFEN: Supermarkt - 450m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 150m Apotheke - 240m FREIZEIT: Donaustrand - 230m Gastronomie - 150m Ars Electronica Center - 700m Landstraße Linz - 1,0 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 639,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 141,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 78,11 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 859,29 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82