Helle 2-Zimmer-Wohnung mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung in Linz-Kleinmünchen!!

Wohnen in Zentrumsnähe mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung! Diese ca. 51,41m² freundliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß einen Wohnhauses nahe dem Infra Center. Sie verfügt neben einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich über ein Schlafzimmer (hofseitig) mit begehbarem Kleiderschrank. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den ruhigen und süd-östlich gelegenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die bereits vorhandene Kochnische macht die Wohnung sofort einzugsbereit und Sie sparen sich somit die Kosten für eine Küche. Mit kurzen Entfernungen zur Innenstadt (Bushaltestelle vor der Haustür) und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten kann die Wohnung lagemäßig punkten. Für Besorgungen des täglichen Lebens müssen Sie lediglich die Straße überqueren! Dort findet sich das namhafte Infra Center, mit allen benötigten Läden in einem Einkaufszentrum vereint. Die Einkäufe können Sie dann ganz bequem mit dem hauseigenen Lift in den 3. Stock befördern. !!!Ein Autoabstellplatz ist bereits im Preis inkludiert!!!! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 110m Linz/Donau Wegscheid Bahnhof - 700m Autobahnauffahrt - 1,3 km Flughafen - 10 km EINKAUFEN: Supermarkt - 400m Bäcker - 350m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 400m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 300m Plus City - 4 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 390 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 152,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 59,39 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 653,27 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 60.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C