OPTIMALER GRUNDRISS - Schöne 3-Zimmer-Wohnung!

OPTIMALER GRUNDRISS - 3-Zimmer-Wohnung!!! Sichern Sie sich Ihren WOHNTRAUM in Alturfahr: • perfekt durchdachter Grundriss • hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive • Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss • Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage • hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten) • Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten) Die Top R2-4 befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 56m² Wohnfläche. Vom Vorraum erreichen Sie das Schlafzimmer und die helle Wohnküche. Das zweite Schlafzimmer mit riesiger Fensterfront ist über den Wohnraum zugänglich. Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer befinden sich Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Zur Freude der Kinder gibt es einen Spielplatz im Gemeinschaftsgarten! Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden, wobei ein TG-Platz verpflichtend anzumieten ist (EUR 111,60 brutto)! Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - 230m Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m Linzer Bahnhof - 2,6 km Flughafen Hörsching - 13,1 km KINDER: Kindergarten - 120m Volksschule - 150m Neue Mittelschule - 550m Kunstuniversität - 750m EINKAUFEN: Supermarkt - 450m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 150m Apotheke - 240m FREIZEIT: Donaustrand - 230m Gastronomie - 150m Ars Electronica Center - 700m Landstraße Linz - 1,0 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 480,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 111,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 59,26 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 651,91 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82