Vollmöblierter Bungalow in gepflegtem Allgemeinzustand mit Carport in Raab

Kleine Größe – Gemütlichkeit mit Niveau Die Wohnliegenschaft liegt in einer attraktiven und guten Ortsrandlage der Marktgemeinde Raab. In wenigen Minuten erreicht man das Ortszentrum mit diversen Nahversorgern, Sportstätten, Freibad, guter Gastronomie und natürlich Kinderbetreuungsplätzen. Die Wohnräume verfügen über eine gehobene Ausstattung und sind in einem sehr guten Allgemeinzustand. Natürliche, hochwertige Materialien wie Vollholzparkett und Feinsteinfliesen verströmen Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Ein Kachelofen im Wohnbereich rundet das ansprechende Wohlfühlpaket ab. Auf der überdachten Terrasse kann man die Tage und Feierabende genießen und sich zusätzlich im Garten gärtnerisch betätigen. Die gärtnerisch einfache, jedoch geschmackvoll gestaltete Außenanlage überzeugt durch ihre Pflanzenvielfalt. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein Carport und ausreichend Freistellfläche zur Verfügung. Der Gartengeräteraum bietet Platz für Räder, Rasenmäher, etc Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgröße875 m² Wohnnutzfläche gesamt:zirka96,35 m² Carportzirka19,80 m² Geräteabstellraum zirka 6,54 m² Terrassenfläche gesamtzirka 42,00 m² Technische Eckdaten: Der junge Bungalow wurde beginnend im Jahr 2010 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über eine Wohnebene. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen überwiegend über elektrisch bedienbare Außenbeschattungen (Rollläden). Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung/Fußbodenheizung mit Energieträger Luftwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Im Wohnraum steht Ihnen als Zusatzheizung ein Kachelofen zur Verfügung. Die Wasserversorgung sowie die Abwasserbeseitigung erfolgen je über das öffentliche Netz der Gemeinde. Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Koffer packen und einziehen! Diese besondere Immobilie kann von Ihnen vollmöbliert zu einem Pauschalkaufpreis erworben werden- Preis auf Anfrage Bezug: kurzfristig möglich Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungs-tätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Termin! Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at Tel. 07752/85885, karin.hattinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 70,00  HWB Klasse: C