PREISWERTE ALTBAUWOHNUNG IN LINZ

Immobilienart: Tolle 4-Zimmer Altbauwohnung - neue Küche möbliert Lage/Objekt:Unionkreuzung Lage/Mietgegenstand:4-Zi-Wohnung in der Nähe der Unionkreuzung in Linz. Das eindrucksvolle Gebäude überzeugt mit seinem heimeligen Charme, genauso wie im Inneren mit dem gut erhaltenen Fischgrät Parkett und Fenstern im Altbaustil. Die Wohnung wird mit einer Küche vermietet. Das Wohnhaus ist nur wenige Meter vom der Unionkreuzung entfernt und somit ist eine perfekte Anbindung ins Zentrum gegeben. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vermittlungstyp:Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche: ca. 87,44 m² Heizwärmebedarf:104,05 kWh/m² Detailbeschreibung: Einheit besteht aus: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, möblierte Küche und 2 Schlafzimmer. Ausstattung:Einbauküche Miete: Monatsmiete 568,36 € Betriebskosten Akonto 142,35 € Nettomonatsmiete inkl. BK 710,71 € Umsatzsteuer 10% 71,01 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt781,78 € Mietbeginn/Dauer: ab sofort, befristetes auf 4 Jahre Nebenkosten:Strom, Heizung Energiekosten:werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit gerundet Euro 2.350,00 (in Worten: Euro zweitausenddreihundertfünfzig) sind mittels Überweisung zu hinterlegen. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.705,70 (in Worten: Euro eintausendsiebenhundertfünf Komma siebzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4/1, 4020 Linz, www.arev.at M: 0732/60 55 33- 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 104,05