PREISWERT UND CHARMANT - MIETWOHNUNG IN LINZ

Immobilienart: 2-Zimmer Altbauwohnung mit neuer Küche Lage/Objekt:Unionkreuzung Lage/Mietgegenstand:Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, Nähe Unionkreuzung wird gerade frisch saniert. Das eindrucksvolle Gebäude überzeugt mit seinem heimeligen Charme, genauso wie im Inneren mit dem gut erhaltenen Parkett und Fenstern im Altbaustil. Die Wohnung wird mit einer neuen Küche vermietet. Das Wohnhaus ist nur wenige Meter von der Unionkreuzung entfernt und somit ist eine perfekte Anbindung ins Zentrum gegeben. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vermittlungstyp:Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Wohnnutzfläche: ca. 46,11 m² Heizwärmebedarf:104,05 kWh/m² Detailbeschreibung: Einheit besteht aus: Wohnzimmer, Esszimmer/Küche, Bad/WC, und 1 Schlafzimmer. Ausstattung:NEUE KÜCHE Miete: Monatsmiete 377,56 € Betriebskosten Akonto 75,17 € Nettomonatsmiete inkl. BK 452,73 € Umsatzsteuer 10% 45,27 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt498,00 € Mietbeginn/Dauer: nach Absprache, befristetes auf 4 Jahre Nebenkosten:Strom, Heizung Energiekosten:werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit gerundet Euro 1.495,00 (in Worten: Euro eintausendvierhundertfünfundneunzig) sind mittels Überweisung zu hinterlegen. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.086,55 (in Worten: Euro eintausendsechsundachtzig Komma fünfundfünfzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV wird hingewiesen, sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4/1, 4020 Linz, www.arev.at M: 0732/60 55 33- 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 104,05