13 MIN BIS WIEN. ZIEGELHAUS. 4 ZIMMER MIT KELLER. SÜD-WEST AUSRICHTUNG. PROVISIONSFREI für den Käufer.

SPECKGÜRTEL WIENS! 1A-AUSSTATTUNG. EXQUISIT AUSGESTATTETES HAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE. Provisionsfrei für den Käufer. DAS PROJEKT Nur 13 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt entstehen 4 unterkellerte Doppelhäuser (insgesamt 8 Einheiten) mit großen Eigengründen, sonnigen Eigengärten und je 2 KFZ-Stellplätzen in traditioneller Ziegelqualität mit bemerkenswerter Ausstattung.HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGZiegelmassivbauweise (Innen- und Außenwände), ökologische Lufwärmepumpe von VAILLANT, Fußbodenheizung im GANZEN Haus (auch im Keller), 3-Scheiben KST-ALU Fenster, freier Kaminanschluss von SCHIEDEL, ausgezeichneter EPSF-PLUS Vollwärmeschutz gehören ebenso zum Standard wie elektrische Rollläden, Vorbereitung SAT-Anlage in JEDEM Zimmer, Waschküche im Keller, RAUMHÖHEN VON 2,80 METER und fertig gestellt Außenanlagen inklusive Begrünung. ECKDATEN HAUS 2 • ca. 311 m² Grundanteil (inkl. Zufahrt) • ca. 271 m² Grundfläche (Eigengrund) - ca. 117 m² Wohnfläche • ca. 58 m² Kellerfläche • ca. 141 m² Garten • 2 KFZ Stellplätze - Raumhöhe: 2,80 Meter RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: geräumiges Vorzimmer, große Wohnküche mit ca. 46 m², Süd-West Terrasse, Garten, WC. Obergeschoss: 3 zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer, Tageslicht-Badezimmer, WC. Keller: ca. 58 m² Nutzfläche mit Fußbodenheizung und Raumhöhe von ca. 2,50 Meter. Hobbyraum, Abstellraum und Technikraum mit Waschküche. INDIVIDUALITÄT GERNE MÖGLICH Aktuell kann das Innenleben des Hauses Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. LAGE Nur 14 km an der nördlichen Wiener Stadtgrenze entsteht dieses solide Doppelhausprojekt in Ziegelbauweise. Riedenthal ist ein Ortsteil der Kleinstadt Wolkersdorf und verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. In der Kleinstadt Wolkersdorf befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Billa, Hofer, Penny, Bipa, Trafiken), Banken, Postamt, Ärzte sowie Kinderbetreuungsstätten von Hort bis zum Gymnasium. Durch die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle A5 ist eine rasche Anbinung mit dem Auto nach Wien binnen 13 Minuten gewährleistet. Desweiteren gibt es auch einen Postbus sowie eine Schnellbahnstation, die Sie halbstündlich und bequem in 18 Minuten zur U1 Leopoldau oder 20 Minuten zur U6 Wien-Floridsdorf transportiert. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen! Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerin Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap