Schöne 2 Zimmerwohnung inmitten der grünen Stadt

Schöne 2 Zimmerwohnung inmitten der grünen StadtIm Herzen von Floridsdorf erwacht ein neues Stadtquartier zum Leben. Eingebettet zwischen jung gepflanzten Bäumen, einer 1,5 Hektar großen Parkanlage und liebevoll gestalteten Grünflächen, entsteht ein neues Gebäudeensemble mit höchster Wohnqualität. Das Areal „Am Park“ ist autofrei und mit lebendigen Begegnungszonen von Spazier- und Radwegen durchzogen, welche die lauschige Gartenanlage mit ihren Schaubeeten, Spielplätzen aber auch ruhigen Eckerln perfekt verbinden. Ein Lebensmittelnahversorger befindet sich in der Anlage.Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.Ausstattung:komplett ausgestattete Küche (wird noch eingebaut)Badezimmer mit Wanne, separate ToiletteParkettböden in den Wohnräumen und Fließen in den NassräumenFußbodenheizung über Fernwärme1 Abstellraum FitnessraumWaschkücheLift und Kellerabteil sind im Haus vorhandenÖffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 28A, 29AKosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 29,74 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, VertragserrichtungskostenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.250m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap