BÜRO oder PRAXIS mit 2-3 Räumen möglich, NEUBAU, 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses Büro oder Praxis mit 2-3 Räumen in der Shuttleworthstraße, in der Nähe des Krankenhauses Nord. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Toilette • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss • Zimmer mit integriertem (Schrank)raum und Zugang zum Garten • Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne/Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und Bidet • Geräumiger Raum mit ca. 55 m² - dieser Bereich könnte abgeteilt werden und somit ein drittes Zimmer geschaffen werden • Terrasse/GartenAUSSTATTUNG: • Die Praxis ist größtenteils belagsfertig, bis auf den Boden (siehe Fotos) • Fußbodenheizung in allen Räumen •  Barrierefrei • Zu dieser Wohnung ist eine Dachterrasse (ca. 23 m²) zugeordnet (optional käuflich) • Kellerabteil • Raum für Fahrräder, Kinderwagen • Tiefgarage • Aufzug LAGEBESCHREIBUNG: Das Gebäude befindet sich in der Shuttleworthstraße, Nahe der Brünner Straße und dem Krankenhaus Nord. In der näheren Umgebung findet man sämtliche Nahversorger, Tankstelle, Baumarkt etc. Die Schnellbahn (Station Siemensstraße) ist in 5 Gehminuten erreichbar. KONDITIONEN: Kaufpreis: EUR 429.900 (für Anlegerpreis bzw. Vorsteuer-abzugsberechtigte Unternehmer bitte Preis anfragen) Provision: provisionfrei für den Käufer Garage (optional): EUR 21.800 Betriebskosten inkl. Rücklage: EUR 300,81 Bezugsfertig: ab VereinbarungFür Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Astarte Aichholzer unter 0664/4019653 oder a.aichholzer@wohnkonzept.co.at!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap