Neubau - Gewerbegebiet Zirler Wiesen - 130 bis 391 m² Bürofläche

An der Bahnhofstraße, im Südwesten von Zirl, entsteht aktuell das neue Gewerbegebiet „Zirler Wiesen“, welches über eine optimale Verkehrsanbindung (Autobahn, Eisenbahn) verfügt, sowie über modernste Infrastruktur, insbesondere Glasfaser verfügen wird.Für die Erschließung innerhalb des Gewerbegebietes werden drei neue Straßen errichtet. Einige namhafte Firmen wie KufGem, Swietelsky und Ploberger werden sich dort ansiedeln.Auf der Grundparzelle 3493/1 im Ausmaß von ca. 2.000 m² errichtet die Firma Dürr Dental ein modernes und repräsentatives Bürogebäude und bietet das 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 390 m² und ca. 42 m² Terrassenfläche zur Vermietung an. Dabei besteht die Möglichkeit das gesamte Geschoss, oder nur Teilflächen im Ausmaß von ca. 130 m² und 246 m² anzumieten.Der Baubeginn ist mit Sommer 2020 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2021. Dadurch ist es noch möglich die Grundrisse und Innenausstattung nach Wünschen des Mieters anzupassen.Für die Mieter stehen 8-10 Parkplätze zur Verfügung.Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem Fahrstuhl, elektrischer Außenbeschattung, sowie einer modernen, nachhaltigen und energieeffizienten Wärmepumpentechnologie zur Beheizung und Kühlung des Gebäudes ausgestattet.Beim angegebenen m² Preis von netto € 12,80 handelt es sich um eine Pauschalmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom. Der Stromverbrauch wird separat mit einem eigenen Zähler abgerechnet.Mietnebenkosten GeschäftsräumeVermittlungshonorar : Vertragsdauer über 3 Jahre -  netto EUR 4.990,00 zzgl. 20% Ust, (3 Bruttomonatsmieten) Mietvertragserrichtung Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt: EUR 1.198,00Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap