Exklusives Büro in der Tuchlauben

Highlights Einzigartiges, historisches ZinshausExklusive Adresse in der Wiener InnenstadtFlexible Wandstellung nach Mieterwunsch Hochwertig sanierte RäumlichkeitenBlick auf die TuchlaubenModernste technische Ausstattung3D Besichtigung -> https://my.matterport.com/show/?m=5vDZBd7cATHBeschreibung Die Bürofläche mit rd. 202 m² befindet sich in einem sehr schönen Altbau direkt in der Tuchlauben, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Geschichte des Hauses geht bis ins Mittelalter zurück, im Keller und an den Fundamenten sogar bis in die Römerzeit. 1850 wurde die Grundrissstruktur und die Fassade grundlegend verändert. Das Haus gehört zu den ältesten Häusern Wiens und steht unter Denkmalschutz.Der zukünftige Mieter bestimmt das Layout der Fläche. Dabei sind viele Varianten möglich -von der Open Space Nutzung bis zur kleinteiligen Struktur. Es können bis zu fünf Büros, ein Empfangsbereich und zwei Besprechungsräume realisiert werden. Zusätzlich sind ein Abstellraum, eine Küche, sowie getrennte WC Einheiten vorhanden.Aufgrund der effizienten Anordnung und dem hochwertigen Ausbau ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt garantiert. Beispielsweise wurde der hochbarocke Deckenstuck aufwändig saniert und verleiht der Fläche in seiner Naturbelassenheit eine unaufdringliche Eleganz. Die restaurierten Wiener Kastenfenster inkl. sanierten Innenflügeln und Isolierverglasung ermöglichen einen sehr guten Schallschutz und stellen eine ruhige Arbeitsatmosphäre sicher. Großzügige Flügeltüren, hochwertiger Parkettboden und ein wunderschöner Antiker Kachelofen runden das Bild einer einzigartigen Bürofläche in einem klassischen Wiener Stadthaus ab. Hier passt alles zusammen.Der verbrauchsabhängigen Heiz- und Kühlkosten werden mit je EUR 1/m² (zzgl. Ust.) akontiert und zusätzlich zur angegebenen Miete vorgeschrieben.AufteilungVorraum Sekretariat Empfangsbereich 5 Bürozimmer 2 Besprechungsräume Küche AbstellraumGetrennte WC Einheiten AusstattungCAT 7 VerkabelungHauseigene KlimaanlageTechnische Belüftung in den Meeting RäumenFernwärmeLiftKüchenzeileAbstellraum Getrennte WC-EinheitenEmpfangsbereichInfrastruktur Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Stephansplatz“ (U1 / U3) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der nahen Umgebung befinden sich viele Restaurants und Nahversorger.Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap