Großzügige 5-Zimmerwohnung in sonniger Aussichtslage von Völs

In sonniger Wohnlage von Völs, in der Friedensstraße 11, gelangt diese gut eingeteilte 5-Zimmerwohnung, samt Autoabstellplatz und großem Kellerabteil zum Verkauf!Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 1978 bis 1980 errichteten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 108 m² in eine Diele mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, vier Schlafzimmer, sowie in ein großzügiges Wohnzimmer.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 10 m² großen, mit Glas-Schiebeelementen ausgestatteten Westbalkon mit wunderschönem Fernblick.Ein weiterer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ist von einem der südlich orientierten Schlafzimmer aus erreichbar.Das Gebäude wurde im Jahr 2014 mit einem Vollwärmeschutz und neuen Fenstern im Stiegenhaus ausgestattet. Die Holzfenster in der Wohnung sind mit Dreifachverglasung und Rollläden ausgestattet.Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Strom.Die Thermische Sanierung des Gebäudes wurde im Jahr 2014 mittels einem Sanierungsdarlehen finanziert. Zusätzlich zu den sehr günstigen Betriebskosten von EUR 177,43 werden über die Hausverwaltung monatlich EUR 107,53 für die Tilgung des Darlehens eingehoben. Die Laufzeit des Sanierungsdarlehens endet am 30.06.2027.Der Rücklagenstand betrugen zum 31.12.2019 EUR 78.103,35. Laut Aussage der Wohnungseigentümerin sind aktuell keine Sanierungen, oder größeren Investitionen seitens der Hausverwaltung geplant.Als Zubehör verfügt die Immobilie über eine ca. 10 m² großes Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Zusätzlich stehen, als Allgemeinflächen, ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Sport-Geräteraum zur Verfügung.Die Gemeinde Völs verfügt über ein großzügiges infrastrukturelles und kulturelles Angebot. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, das Einkaufscenter Cyta, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage.Weiters punktet die Gemeinde mit dem umliegenden, weitläufigen Naherholungsgebiet, dem Freischwimmbad und der Nähe zur Landeshautstadt. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem mit dem Fahrzeug über die nahe gelegen Autobahnauffahrt, oder mittels Bus oder Bahn in wenigen Minuten erreicht werden.Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf eine familienfreundliche, großzügige Raumaufteilung, und ein familienfreundliches Umfeld, mit bester Infrastruktur legen!Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner BeglaubigungskostenRechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap