1040! Topsanierte 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU! Unbefristet!

1040! Traumhafte und topsanierte 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU und Karlsplatz! Unbefristet! Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene und top sanierte, sehr schöne 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU und Karlsplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über ca. 182,08 m² Wohnfläche.  AUFTEILUNG • Großzügiger Vorraum • Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten • 4 zentral begehbare Zimmer • 1 Duschbad mit Waschbecken und WC • 1 großes Badezimmer mit Badewanne • 1 Gäste-WC • 1 kleines Kabinett • 2 Abstellräume AUSSTATTUNG • Parkettböden  • Schöne Verfliesung in den Nassräumen • Flügeltüren • Stuckdecken • Komplett ausgestattete Wohnküche (hochwertig ausgestattet) • Lift im Haus • Heizungsart: Zentralheizung/Fernwärme • Telekabel im Haus Monatlichen Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 2.367,04 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto: € 347,77(zzgl. 10% UST) Gesamtmietzins inkl. BK + UST : € 2.986,29 Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.  Kaution: 3 BMM (€ 8.958,87)Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 5.429,62 + 20% UST = € 6.515,54)Mietvertrag: UnbefristetBezug: Nach VereinbarungLAGE/INFRASTRUKTUR  Perfekte Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Bäcker, Supermarkt, Drogerie, Cafes, Restaurants sowie attraktive Boutiquen und Galerien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch der Naschmarkt und viele Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schulen) sind fußläufig erreichbar.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG  Der Karlsplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahnlinien: 1, 62, Badner Bahn Energieausweis: HWB 114,60 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap