BÜRO MIT 10 RÄUME IM LEONDINGER GEWERBEGEBIET

Immobilienart: Bürofläche, Top 2/2, 2.OG Lage/Objekt: Leonding, an der Welser Straße Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:Top 2/2: ca. 201,22 m² Inkl. Abstellräume, Teeküchen, Sanitäranlagen – 10 Büros Heizwärmebedarf:14,54 kWh/m3a Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Miete 1.-12. Monat: € 1.267,69 13.–24. Monat: € 1.650,00 ab 25. Monat: € 1.911,59 jeweils zzgl. Betriebskosten von derzeit € 356,15 zzgl. 20% USt. Heizung: Die Heizkosten betragen derzeit monatlich € 80,49 netto, zzgl. USt. Nebenkosten: Strom wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung Parkplatz:Es können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung Ausstattung: • Erneuerung Boden/Teppichboden, Farbe nach Absprache mit Mieter • Raumaufteilung kann den Mieterwünschen entsprechend angepasst werden • Neuverfärbelung der Wände • Kabelkanal neu inkl. Steckdosen, Anordnung laut Vorgabe des Mieters, EDV-Verkabelung übernimmt der Mieter • Erneuerung der Bespannung der Außenjalousien • Innenjalousien teilweise vorhanden • Heizkörper werden überprüft und bei Bedarf erneuert • Grundreinigung der Sanitäranlagen, Erneuerung schadhafter Fliesen • Küche wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt, Wartung- und Instandhaltung obliegt dem Mieter • Türzargen neu streichen - Klimaanlage: bestehende Geräte werden gewartet und kontrolliert Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 7.370,00 (in Worten: Euro siebentausenddreihundertsiebzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:PROVISIONSFREI für den Mieter. Provision übernimmt der Eigentümer! Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zur Gänze zu tragen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 14,54