Topsanierte großzügige helle Altbauwohnung in zentraler Lage

Zur Vermietung gelangt eine hochwertigst modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit 81,26 m² in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich in der Schröttergasse 24 (Ecke Senefeldergasse) im 1.Stock. Sie besteht aus • einem großen hellen Eckzimmer, • einem weiteren hellen Zimmer, • einer topp eingerichteten modernen großen Wohnküche, • großem exklusiv ausgestatteten Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, • WC und • Vorzimmer. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Gasetagenheizung, Parkettböden und Kunststoffisolierfenster. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Aufgrund der Ecklage der Wohnung gehen die Fenster Richtung Süden und Westen. Nachdem das Bad vom Vorzimmer und von einem Zimmer begehbar ist, eignet sich diese Wohnung auch hervorragend für Familien oder Wohngemeinschaften! Ein großer Supermarkt befindet sich in naher Umgebung, kleinere Feinkostgeschäfte im nahen Umkreis. Der 10.Bezirk entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wiener Bezirk. Die Infrastruktur ist aufgrund der Zentrumsnähe hervorragend. Die Favoritenstrasse mit ihren zahlreichen Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz mit der U1, sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Bruttomonatsmiete € 749,57 (HMZ € 487,74, BK € 193,69, USt.€ 68,14). Energieausweis gültig bis 29.11.2022 HWB 174,08, Kat E fGEE 2,87, Kat E Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet. Bei einem evtl. Mietvertragsabschluss fallen noch folgende Kosten an: Sicherstellungskaution € 3.000,00 Provision € 1.635,43 (inkl.20% USt.) Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 85 Jahren! Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.