Zentrale und schöne Wohnung mit großer Terrasse in Ottensheim zu vermieten

Schöne, zentral gelegene Terrassenwohnung mit ca. 116m² in 4100 Ottensheim zu vermieten! Die sehr zentral gelegene drei Zimmer Wohnung bietet mit ihren Terrassen Wohlfühlambiente pur. Das Objekt ist teilmöbliert - Kachelofen, großzügige Küche (siehe Foto), Rollläden und Einbauschränken in beiden Schlafzimmern sind bereits vorhanden. Die großzügige Küche ist von 2 Seiten begehbar. Außerdem besitzt die Wohnung einen Parkettboden, statt Kellerraum gibt es einen extra Abstellraum am Geschoss (nicht unterkellert), einen Parkplatz welcher im Preis bereits inkludiert ist, einen allgemeinen Trockenraum im Geschoss und eine Abstellmöglichkeit für Räder, etc. im EG. Die großzügige Terrasse ist mit einer ferngesteuerten Markise ausgestattet. Das Objekt ist sehr zentral gelegen, Bus und Zug sind fußläufig schnell zu erreichen sowie das Einkaufszentrum Ottensheim befindet sich direkt gegenüber. Eine gute Einkaufsmöglichkeit bietet außerdem der daneben gelegene Billa, Matratzen Concord, etc. Ein nahegelegener Donaustrand bietet diverse Freizeitmöglichkeiten und vor allem im Sommer die Möglichkeit zu Baden und die Sonne am "Sandstrand" zu genießen. Umliegend gibt es Ärzte (Kinderarzt, Allgemeinarzt, bzw. Ohrenarzt im Gebäude selbst) und in Fußnähe, Kindergarten und Krabbelstuben sowie diverse Freizeit Einrichtungen. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 919,13 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 188,10 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.107,23 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heizkosten sind nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und direkt mit dem Anbieter abzurechnen. ENTFERNUNGEN: VERKEHR • Nächste Bushaltestelle: vor der Türe • Bahnhof Ottensheim:1,0 km EINKAUFEN: • Supermarkt: im Nachbarsgebäude • Einkaufszentrum Donautreff: 100m MED. VERSORGUNG: • Arzt: im Haus • Apotheke: 100m KINDER: • Kindergarten: 800m • Volksschule: 1,1 km • Neue Mittelschule: 1,3 km FREIZEIT: • Restaurant: 100m • Schloss Ottensheim: 1,5 km Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nähere Details unter Mobil: 0664/ 380 12 67 Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 835,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 171 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 100,66 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1107,23 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 78.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C