Direkt am Mühlwasser! Haus auf 1100m² großem Grundstück

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort mit einer mehr als perfekten Verkehrsanbindung? ( nur 4 Minuten zur Autobahn A23) Zum Verkauf steht hier kleines modernes, sowie ganzjährig bewohnbares Haus auf einem ca. 1100m² großen Pachtgrundstück welches direkt am Mühlwasser liegt! Mit viel Liebe zum Detail wurde der 969m² große Garten im toskanischen Stil aufgebaut. Eine große Rasenfläche gepaart mit eleganter Bepflanzung, einem kleinen erhöhten Teich und einer Grill/BBQ Ecke lädt zum verweilen in einer absolut ruhigen Umgebung direkt in der Natur. Zudem gibt es 2 Terrassen (Nord und Südseitig) mit insgesamt ca. 172m² wovon 22m² überdacht sind. Die Südseitige Terrasse liegt direkt am oberen Mühlwasser mit Zugang zum Wasser! Über die Einfahrt gelangen Sie zum Carport welches direkt vor dem Haus liegt und 2 Stellplätze beinhaltet. Das Haus selbst hat die Größe von ca. 60m² welches in 2 Bereiche aufgeteilt ist und über einen Teil der 22m² großen und überdachten Terrasse verbunden wird. Der erste Bereich besteht aus einer modernen Wohnküche inkl. Sitzgruppe sowie Einbauherd, einem Einbau Mikrowellenherd und einer Einbau Kaffeemaschine. Zudem ist eine separate Kühl/Gefrierkombination inkludiert. Der zweite Bereich befindet sich ein Badezimmer sowie Toilette und einem weiteren Raum welcher sich perfekt als Schlafzimmer eignet (aktuell mir einer Sitzecke eingerichtet). Hier nochmals alle Details im Überblick: Grundstück: ca. 1100m² Garten: ca. 969m² Terrassen: ca. 172m² Haus: ca. 60m² Klimaanlage: ist vorhanden (Splitgerät) Heizung: Strom Baujahr: 2012 Letzte Modernisierung: 2020 Jahrespacht: € 5280,- Pachtvertrag: 10 Jahre mit Vorzugsrecht auf Verlängerung Machen Sie sich selbst ein Bild über die Gegebenheiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Keine Makler Anfragen!