1140 WIEN -ANLEGER AUFGEPASST--BEFRISTET 2-ZIMMER-MAISONETTE MIT TERRASSE

WOHNUNG & HAUSDas ruhig gelegene Wohnhaus liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Generalsanierung des Hauses wurde im Herbst 2013 abgeschlossen (keine anstehenden Reparaturen). Dabei wurde das Objekt gänzlich saniert und mit einem Lift ausgestattet.Die im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmer-Maisonette Wohnung vereint einen praktischen Grundriss und hochwertige Ausstattung (Parkettböden, moderne Tischlereinbauküche mit hochwertigen Geräten).Das top-sanierte Haus mit einem perfekten Mix aus erhaltenen Altbauelementen und den Vorzügen eines Neubaues (moderner Lift, saubere Allgemeinflächen, trockener Keller) befindet sich in 1140 Wien.Im  1. DG mit 42,61 m² befindet sich- ein größzügiger Vorraum- ein WC- ein Abstellraum - die große Wohnküche- TerrasseIm 2. DG mit 31,06 m² befindet sich- das Schlafzimmer- ein Badezimmer (mit WC)Die Wohnung ist noch bis 31.03.2024 befristet vermietet bei einer Gesamtmiete von: EUR1079,- Allgemeine Betriebskosten nur EUR 166,50,- (inkl. Aufzug BK)Nettomiete Ertrag: EUR 835,-LAGE & WOHNUMGEBUNG Die öffentlichen Verkehrsanbindung ist hervorragend, die S-Bahn 45  ist um die Ecke, sowie auch die U3-Station Hütteldorferstraße.Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 49 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hütteldorfer Straße bietet Ihnen die perfekte Nahversorgung.PREISINFORMATION: Der Kaufpreis beträgt EUR 409.875,-Sie haben die passende Immobilie gefunden, haben bereits ein Angebot Ihrer Bank, sind sich aber nicht sicher ob Ihr Angebot den Konditionen entspricht, die zurzeit möglich sind?Wir ermöglichen Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Gerne vergleichen wir Ihr Angebot mit anderen Banken. Der Vergleich ist die Beste Hilfe bei der Entscheidungsfindung.INTERESSE? Für mehr Informationen ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und Email-Adresse!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap