1150 WIEN -KLIMATISIERTE DACHTERRASSEN-MAISONETTE NOCH bis 31.12.2024 VERMIETET

SIE SUCHEN EINE DACHTERRASSEN-MAISONETTE? GEHOBENE ANSPRÜCHE WIE  ELEKTRONISCH GESTEUERTE JALOUSIEN UND KLIMAANLAGE SETZEN SIE VORAUS? GUTE INFRASTRUKTUR UND CITY NÄHE WÄRE FÜR SIE AUCH OPTIMAL? DANN HABEN WIR VERMUTLICH DIE IDEALE WOHNUNG FÜR SIE!(die Wohnung ist derzeit noch bis zu 31.12.2024 vermietet).  WOHNUNG & HAUS:Moderne, offene Optik, ideal für Singles oder Pärchen, die gehobene Ansprüche schätzen.Diese im Jahre 2012  aufgebaute 72,67 m² große DG-Maisonette liegt in einem neu saniertem Gründerzeithaus erstreckt sich über 2 Etagen.Vom Vorraum der Eingangsebene dieser herrlichen Dachgeschoss-Maisonette gelangen Sie direkt in die moderne voll ausgestattete Küche und zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang auf die nach Süden orientierte Terrasse. Von hier weitet sich der Blick auf die Bäume der Allee und in Richtung Stadthalle. Vervollständigt wird das Raumprogramm auf dieser Ebene durch einen praktischen Abstellraum und das vom Eingangsbereich aus zugängliche WC.Eine Holztreppe führt Sie rauf in das Galeriegeschoss. Hier befindet sich Ihr ruhig gelegenes, großzügiges Schlafzimmer und das modern möbliertes Bad mit viel Tageslicht, sowie ein weiterer, kleiner Abstellraum. Diese Wohnung bietet ein optimales Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare!Zusätzlich ist diese Wohnung mit elektrischen Jalousien und einer Klimaanlage ausgestattet! Das neu sanierte Haus mit einem gelungenen Mix aus erhaltenen Altbauelementen und den Vorzügen eines Neubaus (moderner Lift, saubere Allgemeinflächen, angenehmer Wohnkomfort) befindet sich nicht unweit der Stadthalle.BEZUGSDATUM: 31.12.2024 (die Wohnung ist derzeit noch bis zu 31.12.2024 vermietet).Bruttogesamtmiete: EUR 1110.--Nettomiete: EUR 877,46,--Betriebskosten: EUR 144,88,-UMGEBUNG & LAGE: Der Wohnbereich rückseitig zur Stadthalle ist durch seinen alleeartigen, verkehrsberuhigten Charakter geprägt. Im Sommer viel Grün vor der Haustüre ist ein großes Plus, das allgemeine Wohnklima wird dadurch stark verbessert. Trotz aller Ruhe ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der 9-er oder die U6-Station Burggasse-Stadthalle sind in Gehweite.  Sportbegeisterte werden sich über das Stadthallenbad in Gehdistanz und die nahe Schmelz freuen.PREISINFORMATION: Der Kaufpreis beträgt EUR 414.900,-INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und Email-Adresse!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap