BÜRO ODER ARZTPRAXIS-ERSTBEZUG NACH SANIERUNG-VIS A VIS U4-LÄNGENFELDGASSE

SIE SUCHEN EINE TOP-SANIERTES BÜRO ODER EINE ÄRZTEPRAXIS MIT BESTER ANBINDUNG AN DAS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ? (GEGENÜBER U4-STATION LÄNGENFELDGASSE).BÜRO & HAUSDie Aufwendig Sanierte Büro- / Ordinationseinheit mit ca. 98m² Nutzfläche besticht durch Ihren Altwiener Stil, befindet sich auf der Schönbrunner Straße und bietet einen praktischen Grundriss mit 3 großen Zimmern mit einer Raumhöhe von 3,40m , einer Küche, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem extra WC.Die flexible Raumnutzung sowie der zentrale Standort machen die Liegenschaft besonders interessant!LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die öffentliche Anbindung mit der U4-Station Längenfeldgasse in unmittelbarer Nähe (direkt gegenüber) könnte nicht besser sein.PREISINFORMATION Die Bruttomiete (inkl. BK und gesetzlicher USt.) beträgt  EUR 1.750,00.(Die Nettomiete beträgt EUR 1.458,33,- )INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und Email-Adresse!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Krankenhaus <1.225m Klinik <975m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <275m Universität <75m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <450m Geldautomat <475m Post <450m Polizei <175m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <650m U-Bahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap