Top Aufteilung mit Loggia - Sonnig und Hell - U3 Ottakring - TOLLE Infrastruktur

In toller Lage des 16. Bezirks, befindet sich diese gepflegte und sehr gut aufgeteilte Traumwohnung, die keine Wünsche offen lässt.Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 81,59m² inkl. 5,64m² Loggia. Die Raumaufteilung ist perfekt, ein großer Vorraum, einen Abstellraum, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Loggia, eine getrennte Küche mit Essplatz, Badezimmer, getrenntes WC und 2 große Schlafzimmer, überzeugen.Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (U-Bahn Ottakring bzw. Kendlerstraße) und andererseits der sehr guten Infrastruktur, hervorragend.Das Objekt überzeugt nicht nur durch die gute Aufteilung und der sonnigen Räumlichkeiten, sondern auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack. Eine hohe Qualität ist somit garantiert! Bei der Ausführung standen eine funktionale und hochwertige Ausstattung im Vordergrund.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung für dieses Schmuckstück!Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt.Sehr gute Lage - OttakringTop Infrastruktur & öffentliche AnbindungNähe Wilheminenspital, Thaliastraße, Karl-Kantner-Park uvm.Sehr gute RaumgestaltungBadezimmer und Toilette getrenntAbstellraumGroßzügiges VorzimmerGroße SchlafzimmerLoggia in den HofGroßzügiger WohnbereichKüche extraSicherheitstür WohnungseingangKunststofffensterFernwärme20m² KellerDie Wohnun gliedert sich wie folgt auf:Großer VorraumAbstellraumBadezimmerWCKücheWohnzimmer mit LoggiaSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Infrastruktur:Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 16. Bezirks ist ideal. Die U-Bahn Linie U3 und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze zu erreichen.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U-Bahn U3 Ottakring bzw. KendlerstraßeStraßenbahn BusLokalbahnhof Ottakring Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 36,06 kWh/m2a entspricht der Klasse B.Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf  309.000,-- Euro.Bei einer Willensübereinkunft wird einer Provision von 3% zzgl. 20% fällig.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.3 Zimmer mit top Aufteilung und Loggia - Tolle Lage/Infrastruktur (U3, Thaliastraße) - 20m² KellerInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap