Heimkommen und wohlfühlen! Neu saniertes Wohnhaus! 3-Räume mit Balkon in zentraler und dennoch ruhiger Lage! Ideal auch für Familien! Prov.frei!

Wels / Vogelweide / Laahener Straße 8: 3-Raum Wohlfühl-Wohnung inkl. Balkon in Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur! Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis! Neu saniertes und attraktiviertes Wohnhaus! Provisionsfrei! Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem (Kinder-)Zimmer. Die Wohnanlage befindet sich nah am Stadtzentrum mit ausgezeichneten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss runden die perfekte Infrastruktur ab. Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die Wohnanlage. Wels ist mit mehr als 58.000 Einwohnern die größte Stadt nach der Landeshauptstadt Linz und eine bekannte Messestadt, aber auch Wirtschaft, Einkaufen und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz. Die Infrastruktur ist somit optimal ausgeprägt. Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug und MwSt.: € 698,36 Heizung inkl. MwSt.: € 60,48 Kaution: € 2.282,52 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 472,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 158,29 zzgl 10% USt. Heizkosten € 50,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 73,14 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 693,62 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 38.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C