Einmaliges Wohnerlebnis in den historischen Gemäuern der Dragoner Höfe Wels! 3-Raum-Wohnung in Welser Bestlage mit ausgewählter Nachbarschaft!

Wels / Dragoner Höfe / Dragonerstraße 44 / Top 222 : Diese gut in Schuss gehaltene 3-Raum-Wohnung verspricht puren Wohngenuss, nicht zuletzt auch wegen der heute nur mehr selten vor zu findenden angenehmen Nachbarschaft! Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur! Provisionsfrei! Allgemeines: Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerhöfen im Westen von Wels. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant. Sämtliche infrastrukturellen Möglichkeiten dieser mittelgroßen Stadt stehen somit den Bewohnerinnen und Bewohnern offen. Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die Anlage. Als weiterer Pluspunkt gilt die eindrucksvolle Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes. Infrastruktur: Den Bewohnerinnen und Bewohner stehen in unmittelbarer Umgebung Nahversorger, Trafik und Schulen zur Verfügung. In das nahe Stadtzentrum gehen Sie nur zehn Minuten. Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzten, Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der Stadt Wels nutzen. Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen Shoppingcenter - ShoppingCity Wels (SCW) sowie das MaxCenter - knapp außerhalb von Wels gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Als Freizeitangebote gibt es mehrere, gut erreichbare Fitnessstudios. Durch die Nähe zur Traun steht Ihnen auch ein tolles Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Laufen, Skaten usw. zur Verfügung. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 758,88 BKZ/Kaution: € 3.035,52 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 552,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 137,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,98 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 758,88 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 63.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C