Erstbezug: 4-Zimmer-Altbau im 1. Bezirk

Highlights der WohnungErstbezug nach Generalsanierungoriginal erhaltene Parkettbödenmoderne Tischler-Küche (Einbau Mitte Februar 2021)ObjektbeschreibungDie ca. 127 m² große, wunderschöne und helle Liegenschaft befindet sich direkt in der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz sowie vom Schwedenplatz entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Die gesamte Liegenschaft inkl. Stiegenhaus wurde komplett saniert und es wurde neue, trockene Kellerabteile errichtet.Die Wohnung befindet im 4. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, sowie vier Zimmer, drei davon sind zentral begehbar. Über den Vorraum gelangt man zur separaten Toilette mit Fenster, sowie dem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Eine Nische neben der Eingangstür bietet Platz für eine Garderobe. Ein Gang mit Fenstern in den Lichthof führt zur Küche die über genügend Platz für einen Esstisch verfügt. Eine moderne und voll ausgestattete Küche wird vom Vermieter bis Mitte Februar 2021 eingebaut. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Geheizt wird mittels Fernwärme.Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre abgeschlossen.Neben einem Personenlift, verfügt das Haus außerdem noch über einen barrierefrei zugänglichen Fahrrad-Abstellraum.AusstattungCharmantes Altbau-Flair mit sehr hohen RäumenHochwertiger Parkett und FliesenbodenOptimale Infrastruktur separate Toilette mit Fenstergeräumige Küchehelles Wohnzimmerteilweise zentral begehbare Zimmermoderne und gut ausgestattete Tischler-KücheVerkehrsanbindung & InfrastrukturIn wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz, Stubentor und Stephansplatz, an denen die Linien U1, U3 und U4 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Straßenbahnlinien 1 und 2. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Kärntnerstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.Verkehrsanbindung U-Bahn: U1,U3,U4Straßenbahn: 1, 2Bus: 1A, 3AAndere Wohnungen zur Vermietung in der LiegenschaftIn dem Haus stehen noch folgende weitere komplett sanierte Altbauwohnungen und Dachgeschoße im Erstbezug zur Miete (auf 10 Jahre befristet):1. Stock (über dem Mezzanin): TOP 15A:  ca. 117 m² großer 3-Zimmer-Altbau mit Klopfbalkon  EUR 2.197,64.-2. Stock:TOP 20A   VERMIETET3. Stock:Top 22:  ca. 100 m² großer 3-Zimmer-Altbau mit Küche                   EUR 1.949,85.- Top 23: VERMIETETTop 23A  ca. 117 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit Klopfbalkon           EUR 2.274,95.-4. Stock:Top 25:  ca. 127 m² großer 4-Zimmer-Altbau  EUR 2.342,46.-Dachgeschoß:Top 27:  VERMIETETTop 28:  VERMIETETTop 29:  VERMIETETTop 30:  VERMIETETTop 31:  VERMIETETTop 32:        VERMIETETInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap