Ehemalige Produktionsstätte mit Nebengebäuden und unverbautem Gewerbegrund

In Wöllersdorf bei Wiener Neudorf, steht eine ehemalige Biodieselproduktionsstätte mit diversen Nebengebäuden wie Büros, Labor und Lager zum Verkauf. Die Produktionsstätte befindet sich auf einem Gewerbegrund mit ca. 18.940 m² und verfügt über einen eigenen Gleisanschluss. Weiters verkauft werden diverses Inventar, Einrichtungsgegenstände in den Büroräumen, die komplette Laborausstattung sowie die Werkstatteinrichtung mit Kleinmaschinen. 17 Tankbehälter zum Lagern von Biodiesel haben eine Gesamtkapazität von 1.530 m³ und befinden sich unterirdisch in einem der Nebengebäude. Der Aussenbereich der Gewerbeimmobilie ist eingezäunt, die letzte Adaption fand 2012 statt. Am Areal befinden sich ein Brunnen sowie ein Löschteich und die Be- und Entladestation für LKWs. Die unverbaute Grundstücksgröße erlaubt es, die Produktionsstätte jederzeit zu erweitern. Die Produktion von Biodiesel in diesen Anlagen wurde 2017 eingestellt - das technische Equipment entfernt. Die Gemeinde Wöllersdorf liegt nahe der Autobahnauffahrt zur A2, ca. 30 Min. von Wien entfernt. Gerne übermitteln wir Ihnen unser ausführliches Langexpose mit allen gewünschten Unterlagen (Kagis, Betriebsstättengenehmigung, div. Pläne usw.) Kaufpreis von EUR 1.650.000,00 zzgl. 20 % MWSt. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49