bezaubernde Neubau DG MAISONETTE mit TERRASSE und exklusiver Ausstattung - in der Nähe von Schloss Laxenburg

LEBENSQUALITÄT IM SÜDEN VON WIEN: Im Herzen von Biedermannsdorf ist das moderne Wohnhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten 2016 erbaut worden. Die wunderschöne ca 79m² große Dachgeschoß Maisonette befindet sich im 2. Liftstock und bietet auf 2 Ebenen einen herrlichen Fernblick und eine großzügigen Raumgestaltung.GRUNDRISS: 1. Ebene: • Eingangsbereich mit Gäste WC und Treppe ins Obergeschoß • große Wohnküche mit Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit schönem Holzboden und Blick ins Grüne • Abstellraum neben der Küche • 1 Schlafzimmer 2. Ebene: • offene Galerie die sich bestens als Büro oder Atelierbereich eignet • 1 geräumiges Schlafzimmer • großzügiges Badezimmer mit Walk In Dusche, WC und WaschmaschinenanschlußEXKLUSIVE AUSSTATTUNG: • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Klimageräte in allen Zimmern • AEG-Geräte in der Einbauküche • hochwertige Parkettböden in allen Räumen und elegantes Feinsteinzeug im Badezimmer und WC • Dachfenster mit Innenjalousien bzw. außenliegenden, elektrischen Rollläden • Sicherheitseingangstüre • GegensprechanlageFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus.Zu dieser Wohnung ist ein CARPORT zugeordnet (im Mietzins inkludiert).NACHBARSCHAFT: In wenigen Minuten, z.B. mit dem Fahrrad, erreicht man den herrlichen Schlosspark Laxenburg. Kinder lieben dort den großen Abenteuer-Spielplatz sowohl als auch das Bootfahren am Schloss-See. In etwa 10 Autominuten entfernt bietet die Shopping City Süd mit ihren unzähligen Geschäften und Lokalen die perfekte Infrastruktur.VERKEHRSANBINDUNG: Diverse Busverbindungen sowie der Bahnhof Laxenburg bzw. Achau garantieren die Anbindung zur Bundeshauptstadt. Auch die Badener Bahn ermöglicht einen stresslosen Transport in die Wiener Innenstadt.IHR MEHRWERT: • Wohnen in einer hellen und modernen Dachgeschoß Wohnung mit toller Ausstattung • Leben am Stadtrand mit hohem Erholungsfaktor • Ausspannen auf der eigenen Terrasse • Perfekte VerkehrsanbindungKONDITIONEN GESAMTMIETE inkl. Carport, BK + Lift + 10% USt.: € 1.349,- Kaution: 4 Brutto Monatsmieten Provision: 2MM zzgl. 20% USt Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofortWenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte an Frau Ulrike Dvorak unter 0660 413 413 1 / ulrike.dvorak@solid-estates.comInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap