#SQ - 1020 - MODERNE 4 ZIMMER DG-WOHNUNG IM 2. BEZIRK (--> KONTAKTLOS BESICHTIGEN MÖGLICH)

--> KONTAKTLOS BESICHTIGEN MÖGLICH Besichtigungen per WhatsApp sind möglich, falls Sie nicht persönlich kommen können! HIER geht es zum  - V I D E O -Zum Verkauf gelangt eine DG Wohnung auf einer Ebene in einem Haus der Jahrhundertwende mit schön strukturierter Fassade. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus werden die Steigleitungen erneuert, ein moderner Lift eingebaut sowie neue Kellerabteile geschaffen und das Stiegenhaus saniert. Dieser urbane Dachgschoss-Traum punktet mit einem sehr gut geschnittenen Grundriss und dem Einsatz großflächiger Fenster, welche der Wohnung eine tolle Luftigkeit und das besondere "Etwas" verleihen. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 117,37 m² Terrasse: ca.12 m² Zimmer: 4 Bad: 2 WC: 2 AR: 1 Besichtigungsvideo vorhanden! Beschreibung: Sie betreten die Wohnung durch eine Sicherheitstüre und gelangen in eine geräumige Wohnküche, die keine Wünsche offen lässt. Großflächige Fenster und eine gute Raumhöhe vermitteln ein tolles Dachgeschossflair und lassen Raum zum Wohnen und Leben. Rechter Hand befinden sich ein Abstellraum sowie der Technikraum und der Ausgang auf die ca. 13m² große Terrasse, die in den ruhigen Innenhof führt. Linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Kinderzimmer, Büro etc. genutzt werden kann. Ein Masterbedroom mit zweitem Badezimmer komplettiert diese ausgesprochen schöne Wohnung mit gut durchdachtem Raumkonzept. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung ( Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser) beheizt und mittels einer Klimaanlage, welche selbstverständlich ferngesteuert ist, elektronisch gekühlt. Badezimmer und WC sind mit weißen Feinsteinzeugfliesen 30x60cm sowie hochwertiger Sanitärkeramiik ausgestattet. Die Badezimmer inkludieren ein Doppelwaschbecken mit modernen Armaturen, eine Badewanne, Handtuchhalter sowie eine barrierefreie Dusche im zweiten Badezimmer. Kosten: KP: € 699.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap