Unbefristete, repräsentative Stilaltbauwohnung - auch Bürozwecke!

Repräsentative Altbau-Großwohnung Nähe Neulinggasse - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden, ein Bezug ist nach erfolgter Sanierung ab ca. Dezember bzw. nach Vereinbarung möglich! Die 209,10m² große Wohnung mit ca. 1,60m² Balkon liegt in einem repräsentativen Stilaltbau aus dem Jahr 1893. Sie befindet sich im 2. Liftstock nach Hochparterre und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer, großer Wohnsalon, Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer, 2 WC Ausstattung: Parkettböden/Fliesenboden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Deckenstuck, moderne Komplettküche, Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche, Gäste-Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Unbefristete Hauptmiete. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter der MobNr 0676 605 61 31 oder senden Sie uns Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2091 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 370,11 zzgl 10% USt. Sonstiges € 62,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 252,38 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2776,22 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a)