Unbefristete, repräsentative Stilaltbauwohnung (Mitsprache/Sanierung)!

Schöne 212,65m² große Stilaltbauwohnung - mit 2 franz. Balkonen - repräsentative Liegenschaft in Citynähe - unbefristete Hauptmiete - Nutzung zu Wohn- und Bürozwecken möglich - Bezug nach Rücksprache! Das Objekt wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter saniert! Zentrale, durchgrünte Lage mit ansprechender Architektur, City in Gehweite, öffentliche Verkehrsmittel und Parkgaragen gut erreichbar, großes Freizeit- und Kulturangebot in direkter Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, sie verfügt über einen großzügigen Grundriss mit Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, möblierter Küche, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet! Ausstattung: Parkettböden/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Komplettküche, Wannenbad, Duschbad, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Bitte kontaktieren Sie Herrn Johann Jaindl unter der Mobilnr. 0676 605 61 31 für einen Besichtigungstermin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2658,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 340,24 zzgl 10% USt. Sonstiges € 53,16 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 305,15 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3356,68 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)