Krems an der Donau - 75 m² Wohnungseigentum

ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Wohnungseigentumsobjekt mit ca. 75 m² am Bahnhof von Krems an der Donau. Dieses Objekt hat derzeit die Widmung „Büro“ und wurde die letzten 30 Jahre als Arztpraxis verwendet. Die komplette Ausstattung in Vollholz und Tischlerqualität inkl. Büromöbel wäre noch vorhanden und kann übernommen werden. Die Immobilie stand bis vor kurzem noch in Betrieb und könnte sofort weitergeführt werden. Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung ist eine Widmungsänderung für Wohnzwecke möglich. Ein Planskizze über einen möglichen Umbau auf eine wunderschöne 3 Zimmerwohnung wäre bereits vorhanden und kann auf Wunsch zugesendet werden. Ein zweites Wohnungseigentumsobjekt mit ca. 70 m² im gleichen Stockwerk wird ebenfalls zum Kauf angeboten. RAUMAUFTEILUNG derzeit: Vorraum, großes Wartezimmer (klimatisiert), eine Ankleidekabine, ein WC separat, ein großer Ordinationsraum mit elektrischer Therapieliege (klimatisiert), ein kl. Ordinationsraum und ein Büro als Anmeldung (klimatisiert). AUSSTATTUNG: Pflegeleichter Holzboden in den Behandlungsräumen und Wartezimmer, Fliesen im Vorraum und WC, Gasetagenheizung, neue hochwertige Holz/Alufenster 3fach verglast mit Beschattung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap