DOPPIO DUE - Altbauflair nahe Ringstraße!

BESCHREIBUNG Das Bürogebäude DOPPIO DUE, eingebettet zwischen dem Servitenviertel und dem Börseviertel, besteht aus zwei benachbarten Stilaltbauten, die im Zuge einer umfassenden Generalsanierung zu einem Single-Tenant Objekt zusammengefügt werden. Die Gebäude sind Teil des erweiterten Ringstraßenensembles zwischen Schottentor und Donaulände. Das Dachgeschoss wurde bereits im Zuge der letzten Sanierung ausgebaut.• ca. 5.975 m² Nutzfläche inkl. KG • ca. 5.425 m² Nutzfläche ohne KG • zentrale Lage • Altbauflair mit topmoderner Ausstattung • ca. 900 m² zusammenhängender Bürofläche pro Geschoss möglich • Großzügige Statik lässt flexible Bürostrukturen zu  • lichte Raumhöhen im Regelgeschoss von mehr als 3 MeterLAGE & INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Netz der Wiener Linien angebunden. Die nahe gelegene U2-Station Schottentor, die Straßenbahnlinien am Ring und am Schottentor gewährleisten eine herrvorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Auch per PKW ist das Gebäude sehr gut erreichbar. In der Kolingasse stehen zahlreiche attraktive Restaurants und Cafés zur Verfügung. Zwei SPAR-Märkte können ebenfalls fußläufig erreicht werden. U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A, 3A, 1AAUSSTATTUNGKühlung mittels FanCoilseffiziente Grundrisserepräsentative EingangsbereicheParkettbödenmoderne SanitärbereichebarrierefreiSTELLPLÄTZE2 HofstellplätzeFERTIGSTELLUNGQ4/2021VERKEHRSANBINDUNGU-Bahn:  U2 Station Schottentor fußläufig erreichbar (2 Min)Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A, 3A, 1AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap