NEU! ++ KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche – Miete in 1040 Wien++

NEU! ++ KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG in perfekter Zentrumslage nahe Karlskirche – Miete in 1040 Wien++Zur sofortigen Vermietung gelangt diese gut renovierte, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 4. Wiener Gemeindebezirks!Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900), welches mit Ende des Jahres um ein DG aufgestockt und dessen Fassade historisch getreu saniert wird.Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock mit Blick auf die Karlskirche und ist daher sehr hell und freundlich.Wohnfläche: ca. 108,84 m2Die Wohnung wird im Moment mit viel Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert und weist in Kürze wieder einen top Zustand auf.Bestehend aus:• 1 großzügiger Vorzimmer• 1 Badezimmer, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner• 1 WC• 1 Hochwertig eingerichtete und möblierte Küche• 1 Wohnzimmer• 1 Kabinett• 1 SchlafzimmerEnergieausweis liegt vor!Durch die unmittelbare Nähe zur Karlskirche sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, D, 62, U1 Station Karlsplatz) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.Mietverhältnis: unbefristeter HauptmietvertragVerfügbarkeit: ab sofortKündigungsverzicht: 3 JahreMIETKONDITIONEN:Miete:  EUR 1.415,00 nettoBetriebskosten:  EUR 325,22 netto_______________________________Gesamtmiete:  EUR 1.914,24 bruttoKaution: 5 BMMProvision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.