6-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Weitblick und Dachterrasse !!!!

Zur Vermietung gelangt diese helle, ca. 173,31 m² große Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.Diese herrlich geschnittene ca.173,31 m² Altbauwohnung bietet sechs Zimmer: 5 Schlafzimmer, eine Wohnküche, 2 Badezimmer,  2 separate Toiletten.Raumaufteilung TOP 28, DG-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse1. Ebene:Vorraum2 SchlafzimmerWohnküche1 Badezimmer mit Duscheseparates WCAbstellraum2.Ebene Vorraum3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Fensterseparates WC3.EbeneDachterrasse 32,05 m² + DachraumAusstattung:KlimaanlageParkettenVideo-Gegensprechanlagehochwertig ausgestattete SanitärräumeSicherheitstüreZustand:Die DG-Wohnung wurde generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster; die Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren und die DG-Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage und Klimaanlage ausgestattet. In der Planung wurde ebenso auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet.Preis:Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und UST beträgt € 2.643,91Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre.Die Kaution beträgt 5 MM.Die Provision beträgt 2 MM.Lage:Das Haus ist am Mexikoplatz nahe der U-Bahnstation Vorgartenstrasse gelegen. Die Haltestellen der U- Bahn, S- Bahn, Buslinie, Straßenbahn  sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem.Direkt vor der Haustüre finden Sie einen schönen Park; ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Prater Hauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.Verkehrsanbindung:viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der HaustüreApotheken, Bipa , Eurospar, Ströck, WGKK in unmittelbarer NäheAuch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebundenU1 Station VorgartenstrasseStraßenbahnlinie 8 Autobuslinie 11A, 11 B, N25, 82AAllgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap