Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Amerikanische Botschaft - Miete 1090 Wien

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Amerikanische Botschaft - Miete 1090 Wien *) Aktion gilt bei Vorliegen eines verbindlichen Mietangebotes bis spätestens 31.01.2021. In einem gepflegten Neubau befindet sich diese hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum mit Toilette, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die im vierten Liftstock gelegene, ca. 53 m² große Wohnung, ist westseitig orientiert. Sie ist mit Parkettboden und einer modernen Komplettküche ausgestattet. Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Für Heizung und Warmwasser werden zusätzlich zur Bruttomiete monatlich ca. € 43,00 verrechnet. Der Heizwärmebedarf beträgt 47 kWh/m²a. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze bei Verfügbarkeit zu ca. € 130/Monat angemietet werden. Weiters ist die Wohnung gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38); auch der Franz-Josefs-Bahnhof mit den Schnellbahnverbindungen ist rasch erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Nußdorfer- und Alserbachstraße. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.