Geschäftslokal für Büro, Verein, Ordination in der Paris-Lodron-Straße im Andräviertel

Das gegenständliche Objekt befindet sich in einem schönen Wohn- und Geschäftshaus in der Paris-Lodron-Straße in Salzburg im Andräviertel im Hochparterre (nicht barrierefrei) und hat eine Nutzfläche von ca. 93 qm. Es gibt eine großen Eingangsbereich (für den Empfang, als Wartezimmer, usw.) drei extra Begehbare Büroräume und eine Teeküche. Das Objekt hat einen direkten Zugang von der Paris-Lodron-Straße/Ecke Auerspergstraße und einen weiteren Zugang über den Haupteingang auf der Seite der Paris-Lodron-Straße. Mitarbeiter und Kundenzugang könnten daher getrennt werden. Es gibt eine Toilette. Es sind zum Teil Holzböden und zum Teil Laminatböden verlegt. Die EDV-Verkabelung ist durchgehend verlegt. Das Objekt ist sehr hell (Ausrichtung Süd-West). Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Im Keller gibt es einen Fahrradraum und ein Kellerabteil. Das Andräviertel gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs und besticht durch die zentrale Lage. Die Altstadt, der Mirabellgarten uvm sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Das Parken ist mit der Anrainerkarte in der Blauen Zone möglich. Kosten bei Anmietung: Kaution 3 Monatsmieten, Provision lt. Treuhänderverordnung, Finanzamtvergebührung, MietvertragInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap