Erstbezug mit Fernblick ! Wunderschöne Neubauwohnung mit Garagenplatz und Swimmingpool-Zugang !

Diese wunderschöne 4 Zimmer Neubauwohnung im 8. Liftstock befindet sich auf den ehemaligen Coca-Cola-Gründen in Wien-Favoriten, angrenzend am Erholhungspark Wienerberg.Zu den 4-Zimmern kommt noch eine ca. 22m² große südseitige Terrasse von der man einen Blick bis zum Schneeberg hat.Hard Facts:+ eine geräumige Wohnküche+ zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse+ ein extra Schlaf- oder Arbeitszimmer+ WC & BAD separat+ Dusche & Badewanne vorhanden+ Fußbodenheizung (Fernwärme)+ hauseigene LWL-SAT-Anlage sowie Glasfasertechnologie+ Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume+ KellerabteilZur Wohnung gehört ein Garagenplatz (im Preis inbegriffen), der bequem direkt mit dem Lift, der sich nahe der Wohnung befindet, erreichbar ist.In der Anlage (im obersten Stock) befindet sich ein Schwimmbad mit angeschlossener Liegefläche, sowie Gemeinschafts- und Fitnessräume und eine Sauna. Auf der Dachebene ist ein „Urban Gardening“- Bereich geschaffen, den alle Bewohner der Anlage je nach Verfügbarkeit nützen können.Natürlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Volksschule, einen Kindergarten sowie Supermärkte, ein CinePlexx-Kino und diverse Ärzte. Verkehrstechnisch: • die Busse 15A und 65 A in unmittelbarer Nähe • die Südautobahn A2 ist nur ein Paar Minuten entfernt.Anfragen:Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate).Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Weiters weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Makler vorliegt.Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap