Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung! Ruhige Lage zum Innenhof!

Diese helle 1-Zimmer Wohnung verfügt über insgesamt 35m² Wohnfläche und befindet sich in zentraler Lage mit einer guten Infrastruktur. Das Gebäude ist ein Gründerzeithaus und besticht mit seinem Altbauflair. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:VorraumKüchennische (2 Herdplatten, Kühlschrank, Geschirrspüler) Wohn/Schlafzimmerseparate ToiletteBadezimmer mit Dusche, Waschbecken und HandtuchwärmerDas Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Mietpreis beträgt 450,00 Euro in diesem Preis sind die Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer inkludiert. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird für 60 Monate befristet vermietet.Infrastruktur:Der 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten ist einer DER Trendbezirke Wiens. Margareten ist ein abwechslungsreicher und geschichtsträchtiger Bezirk, der für jeden etwas zu bieten hat, Grünflächen, Familienfreundlichkeit, Trendlokale bis hin zu einem urbanen Lifestyle.Die Lage überzeugt nicht nur durch die unmittelbare Nähe zum Naschmarkt, sondern auch durch die nahegelegenen Parks, wie zum Beispiel der  "Bacherpark"und der"Rudolf-Salinger-Park". Der Naschmarkt ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit steht einem entspannten Spaziergang, einem Marktbesuch oder einem Sonntagsbrunch nichts im Wege.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:U4 – PilgramgasseStraßenbahnlinie 1, 18, 62Wiener LokalbahnenBuslinie 12A, 14A, 59A, In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Nahversorger wie zum Beispiel ein „EUROSPAR“ und ein „Hofer", eine Post- und eine Bankfiliale.Die Wohnung ist ab März 2021 verfügbar und wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.Kosten:monatliche Miete: EUR 450,-- (inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 300,-- EuroProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UmsatzsteuerEnergieausweis:Wärmeschutzklasse D, HWB 120 kWh/m2aFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.AUFGEPASST! - Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung! Ruhige Lage zum Innenhof!Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung! Ruhige Lage zum Innenhof!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap